부동산마케팅

오늘 소개해 드릴 파주 #봉일천남광하우스토리 원더풀파크 아파트는 주한미군이 떠나면서 공여한 파주 캠프하우즈에서 도시개발사업으로 진행되는 지역조합주택입니다. #파주 #캠프하우즈 #원더풀파크는 미군이 사용하던 부지를 반환받아서 개발하고 있는 사업으로 파주시에서 도시개발사업으로 적극 추진하고 있습니다. 32만9천평 규모의 사업부지에 도로나 공원 등의 기반시설이 같이 건설될 예정이며,, 69%의 공원비율로 녹지공간이 풍부한 힐링신도시로 조성되게되며, 아파트 단지 바로 앞에 있는 수변공원 산책로를 통해 대형의 테마파크를 이용할 수 있게 됩니다. 또 사업지 내에는 공원외에 14만평 부지에 4개블럭 총 4,500세대의 미니신도시급 아파트 단지가 들어설 예정이며, 파주 #봉일천남광하우스토리 는 A4에 들어가게 됩니다...

고양특례시 일산동구의 ‘식사지구’에 전매제한이 없는 100실 미만의 식사동 오피스텔인 일산 우남퍼스트빌이 공급됩니다. 우남 퍼스트빌은 전호실이 4-bay 특화평면 구조로 설계되어 있는 주거형 오피스텔로 지하 7층~지상 19층, 전용면적은 71㎡, 84㎡ 이며 총 99실 규모로 조성되고 총 공급 규모가 100실 미만으로 계약 후 분양권의 전매가 가능하며, 청약통장 등의 청약 제한 역시 없습니다. 또한 금리 상승시점에 오피스텔 중도금 대출의 무이자 혜택도 제공할 예정으로 경쟁력을 갖추고 있습니다. 최근 아파트에 대한 전세의 월세화가 가속화 되고 있는 가운데 아파트의 대체재로 선호도가 높은 고양 오피스텔의 월세가 높아지고 있는 상황입니다. 최근 오피스텔 매매 거래량과 가격은 꾸준히 상승하고 있으며 분양 시장에..

오늘은 생활형 숙박시설인 세인트존스 양양에 대해서 포스팅 해보겠습니다. 강원도 양양은 서퍼들의 집결지로 레저, 스포츠는 물론이고 젊음이 가득한 도시로 탈바꿈했습니다. 천혜의 자연환경을 그대로 간직하면서 동시에 젊음이 넘치는 도시로 바뀌면서 그 어느 때보다 활기가 느껴지는 곳입니다. 그만큼 찾아오는 관광객도 상당히 많은 편이며 그로 인해 해변을 따라 다양한 숙박 시설이 발달해 있기도 합니다. 특히 서울~양양 고속도로 개통 이후 서울에서 진입하는 관광객들이 크게 늘었는데요. 하지만 인근 속초나 강릉 대비 양양은 신규 숙박 시설의 부재로 인해 객실 가동률이 상대적으로 떨어진편이며 10년차 이상의 노후한 숙박 시설이 대다수를 차지하고 있습니다. 낙산해변 인근으로는 숙박업 부족으로 인해 높은 관광객에 비해 객실 ..

오늘은 파주운정 시티프라디움 아파트에 대해서 포스팅 해볼게요. 타입은 전용면적 59,84두 가지로 이루어져 있으며 사전청약에서는 59A 타입은 261세대 중 195세대, 59B 타입은 54세대 중 49세대, 84A 타입은 148세대 중 133세대, 84B 타입은 68세대 중 61세대가 공급이 됩니다. 파주시는 당해 거주 기간이 1년이기 때문에 ​ 1년이상 거주하거나 혹은 현재 파주시에 거주하고 있으며, ​ 추후 파주에서 계속 거주1년을 하게 될 지원자의 경우 ​ 요건을 만족하게 된다. 또한 민간 사전청약이기 때문에 ​ 두 단지 모두 당첨자 선정에 추첨제가 적용된다. ​ 전체 공급물량의 37%는 일반공급, 63%는 특별공급으로 공급되며, ​ 신혼부부, 생애최초의 30% 물량은 추첨제 일반공급의 경우 75%..

#파주 #운정 #푸르지오#파크라인 옆 부지에 들어서는 서영 더엘에 대해서 알아볼게요. #서영더엘 오피스텔은 총 106실의 주거형 오피스텔, 그리고 355평의 근린생활시설을 공급하는 주상복합으로 지하 1층부터 지상 20층까지의 규모, 주차대수는 총 152대를 조성 할 예정입니다. 오피스텔 전 호실은, 3룸의 평면설계를 적용했습니다. 펜트리장이나 드레스룸, 다용도실 등 특화설계를 적용했습니다. 북측에는 운정3지구가 위치해있는데 여러 개발호재들이 진행되고있어요. ​ 남측에는 운정 서영더엘을 중심으로 3개권역들이 주거복합단지가 조성됩니다. 앞으로 운정 서영더엘 오피스텔의 도보권 내 생활인프라는 더 풍부해지니 편의성은 더 증가 할 것으로 보입니다. 상담문의 1533 - 2099(오피스텔,상가) 모델 하우스 방문 ..

인천‧세종 투기과열지구 해제,경기외곽 5곳 (안성, 평택, 동두천, 양주, 파주)조정대상지역 해제 ​ ​ 지방권(세종 제외) 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고, 서울‧경기를 제외한 인천‧세종 지역은 투기과열지구를 해제합니다. ​ 정부는 9월 21일(수) ‘22년 제3차 주거정책심의위원회(위원장: 국토교통부 장관), 제61차 부동산가격안정심의위원회(위원장: 기획재정부 제1차관)를 개최하여 ｢투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)｣, ｢2022년 9월 주택 투기지역(지정지역) 해제(안)｣을 심의‧의결하였습니다. ​ 1. 주거정책심의위원회 결과 ​ 국토교통부는 주택가격 등 시장 상황을 종합 고려하여 주거정책심의위원회에서 규제지역 조정(안)을 심의하였습니다. * 지난 6.30일 개최되었던 ‘제2..

오늘도 #파주 #운정 A2블럭과 A39블럭에 들어서는 #호반써밋 아파트에 대한 포스팅 입니다. 이 단지들이 들어서는 파주 #운정 3지구는 다양한 개발이 계획 중입니다. 특히 #파주메디컬센터 는 #운정 3지구에 들어서는 초대형 개발 산업으로 대학병원과 국립암센터 R&D 센터등 바이오 융복합단지가 예정 되어있습니다. 이 사업이 완료되면 주민 들은 대형 대학병원과 다양한 의료 인프라를 누를 수 있을것 으로 예상되며, 주택 수요도 늘어날 것입니다. 전 세대 4베이 맞통풍 구조 알파룸 드레스룸 등 혁신적인 평면설계를 했으며​ A39 블록 #해오름 마을 쪽이 대형 평수를 끼고 있습니다. ​또한 단지 인근에는 초등학교, 중학교등 학교 부지가 예정되어 있으며, 생활 편의 시설은 이마트, #홈플러스, 프리미엄 아웃렛등이..

안녕 하세요. 오늘은 #파주 #운정 3지구 아파트 청약 관련 소식을 전해 드리려 합니다. ​ 10월 중순경 예정인 아파트 #경남아너스빌 #디원&리버에 대해 포스팅 해볼게요. 84/101㎡구성으로 중대형 단지로 쾌적한 조망권확보로 전 세대 맞통풍설계로 되어있고 ​ 6.2M 이상의 거실,침실또한 4.35M이상으로 광폭설계로 개방감이 좋아 선호도가 높을듯 예상되네요. ​ SM동아 건설이 시행 및 시공 할 것으로 보여지며, A18블록에 들어설 디원은 지하 2층 부터 지상 28층 6개동으로 구성되고 총 499가구로 예정되어 있습니다. A48블록에 들어설 리버는 지하 2층 부터 지상 15층 총 8개동으로 구성되고 총 457가구로 예정 되어있습니다. 경남 아너스빌 디원은 GTX운정역이 단지내 1KM 안에 위치해 있고..

안녕하세요. 오늘은 9월중 모델하우스를 오픈한 #파주 헤이리 이편한세상 아파트에 대해서 알아볼게요. #파주 탄현면 #이편한세상은 투자의 대상으로서 주택이 아닌 장기점 관적으로 이제 막 결혼이나 출산 등으로 보다 넓은 집에서 오래도록 거주하며 장기적으로 가치 상승을 기대하기 좋은 곳으로 사료 됩니다. 또한 자녀들을 다 키우시고 노년을 보내기에도 아주 좋은 주택으로 보여 집니다. 부동산 정책이 완화 되면서 2주택 까지는 취등록세가 1.1%로 3주택으로 #e편한세상헤이리 아파트를 분양 받으셔도 4%로대로 오피스텔 보다 적으며 #e편한세상헤이리 아파트는 분양권 자체로는 주택수에 포함되지 않으며, 등기 후 주택수에 포함됩니다. 취득세는 고작 400만원 수준으로 조정대상 지역의 3,200만원에 비해 2,800만원 ..

경기도 남양주시 화도읍 마석우리 295-32에 위치한 빌리브센트하이 지상 29층 3개동 규모이며 250세대를 분양 합니다. 마석역과 도보로 10분 거리에 위치해 있으며, GTX 호재가 있는 마석역 유일한 역세권 아파트로 예상 됩니다. 마석역 역세권 단지로 향후 유동인구가 많을 것으로 예상 되고 저층에 약 70실의 상가를 조성 합니다. 근교에 초등학교와 고등학교가 있으며 롯데마트와 종합시장이 근교에 있어 생활 인프라도 좋아 보입니다. GTX마석역이 완공 되면 서울과의 접근성이 좋아 지는 만큼 미래가치가 충분해 보이는 아파트 단지 입니다. 비규제 지역으로 당첨 후 6개월 이후부터 전매도 가능 합니다. 입주전 까지 필요한 자금은 분양가의 10%로 이며 입주 시 비규제 지역으로 잔금대출이 여유로울것으로 보이며 ..