#파주 운정 대방디에트르 분양정보
오늘은 파주 운정 A36블록 대방 디에트르 센트럴 아파트 분양 정보를 알아보겠습니다. 이미 주변 단지가 형성이 되어 있는 만큼 생활 인프라는 잘 형성이 되어 있습니다. 분양가상한제 적용 단지로 저렴한 가격을 기대했지만,있 생각 보다 높은 가격으로 나왔네요. 바로 주변 으로 #운정자이 가 분양을 앞두고 있는데 자이의 분양가도 궁금하네요. 총 292세대 작은 단지 이지만 대방도 #미분양을 피해가진 못하지 않을까 조심스레 예상해 봅니다.
파주 운정 #A36블록에 위치 지상 20층 6개동 ' 파주 운정 디에트르 센트럴 ' 292세대 일반분양합니다. GTX 운정역 약 1.5km 거리에 있습니다. 단지 가까이 자유로가 있어서 이동에 편리함은 있습니다.
초등학교, 중학교 모두 단지 바로 옆에 있습니다. 학원가도 잘 형성이 되어 있습니다. 교육 환경은 좋아 보입니다. 그리고 생활 인프라도 좋습니다. 병원, 상가, 마트, 극장 등이 이미 형성이 되어 있습니다. 탄탄한 생활 인프라가 특징으로 보입니다.
하지만 아파트 바로 앞으로 대형마트가 있고 길이 좁아 통행에 불편이 있을 순 있습니다. 주변에 학원가도 많다 보니 아파트 통행이 쉽진 않을 듯 합니다. 세대당 주차 공간은 2대라 여유가 있지만, 아파트 통행이 문제네요.
84m2 5.69억, 110m2 6.85억이며, 계약금 10%, 중도금 60% 이자후불제로 진행을 합니다. 84m2 비선호 타입의 최고가는 5.2억입니다. 평면도는 4베이가 아닌 3베이 판상형으로 다소 아쉬움이 있습니다. 넓은 거실을 선호하는 분들에게는 나쁘지 않을 듯합니다.
바로 옆 산내을6단지 한라비발디가 있습니다. 2013년 823세대 아파트이며, 84타입 최저 호가는 3.95억 원입니다. 분양가 상한제 적용 단지이지만 분양가가 좀 비싸 보이는듯 합니다.
운정 신도시에 거주하시는 분들은 대부분 자이를 기다리고 있는듯 합니다. #대방디에트르 가 이가격으로 나온거 보면 자이는 5억 중반 이상 부터 시작 할 것으로 보여지며, 이자 후불제에 발코니 확장 비용까지 포함하면 6억이 넘을 것으로 예상합니다. 청약을 앞두고 계신 분들이 운정 신도시에 이 가격으로 본청약을 진행 하실 지 의문의 듭니다. 그나마 운정 신도시는 #GTX 호재로 버티고 있지만 결국 GTX도 수익 사업입니다. 수익이 나지 않으면 GTX B, C 사업도 진행 할지 미지수 입니다.
#운정자이 주변으로 #한신더휴, #이지더원등이 아직 분양을 앞두고 있으며, 운정 대장이 될 #힐스테이트더운정 아파트도 4월중 예상 하고 있지만 더 늦어질 수도 있습니다. 위치를 중요하게 생각 하시고 계시는 분들은 한신, 이지, 힐스테이트, 운정자이까지 다 보시고 결정하셔도 될 듯 합니다. 하지만 가격이 중요하신 분들은 추후 분양될 아파트 들이 분양가가 더 높게 나올것으로 예상 되므로 좀더 신중히 생각 하시고 판단하셔야 할 시기인 만큼 청약은 신중 하시기 바랍니다.
이제 운정 신도시도 분양가가 5억 중반으로 넘어가네요. 분양가 상한제 지역에 중도금 이자 후불제 이기 때문에 실질적으로는 6억 대라고 볼 수 밖에 없을 것 같습니다. 이제 민간 분양은 #한신, #이지, #자이, #힐스테이트 정도 남아 있습니다. 남아있는 아파트들은 모두 대방보다 분양가가 높을 것으로 예상 됩니다. 더불어 중도금 이자 후불제가 본청약을 망설이게 될 것으로 보입니다. 이자만 해도 3천에서 4천 정도 이니 부담이 클 수 밖에 없습니다.
실거주를 목적으로 하시는 분들은 선택의 여지가 없으시겠지만 투자를 목적으로 하시는 분들은 신중히 접근하시길 권해드립니다.
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24시간 상담 가능 성태호 부장
파주시, 고양시에 있는 아파트(#운정자이, #한신더휴, #이지더원) 및 오피스텔 모든 물건 숙지하고 있으니
언제든지 연락 바랍니다.
1순위 조건을 살펴보겠습니다. '인천, 경기, 서울 등 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성년자, 청약통장 가입하여 12개월이 지났으며 예치 기준금액을 납입 '입니다. 1순위 내 경쟁이 발생한다면, 파주시 1년 이상 계속 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20%, 기타 수도권 거주자 50% 공급을 합니다.
85타입 이하 가점제 40%, 추첨제 60% 85타입 초과는 추첨제 100% 당첨자를 선정합니다
추첨제 물량이 많은 만큼, 저가점자 위주로 접근을 하는 것이 좋아 보입니다. 주변 매물도 꼭 확인해 보세요. 이상 파주 운정 디에트르 센트럴 일반분양 정보를 알아보았습니다.