#파주 헤이리 이편한 세상 아파트 분양정보

 

안녕하세요. 오늘은 9월중 모델하우스를 오픈한 #파주 헤이리 이편한세상 아파트에 대해서 알아볼게요.

#파주 탄현면 #이편한세상은 투자의 대상으로서 주택이 아닌 장기점 관적으로 이제 막 결혼이나 출산 등으로 보다 넓은 집에서 오래도록 거주하며 장기적으로 가치 상승을 기대하기 좋은 곳으로 사료 됩니다. 또한 자녀들을 다 키우시고 노년을 보내기에도 아주 좋은 주택으로 보여 집니다.

 

 부동산 정책이 완화 되면서 2주택 까지는 취등록세가 1.1%로 3주택으로 #e편한세상헤이리 아파트를 분양 받으셔도 4%로대로 오피스텔 보다 적으며 #e편한세상헤이리 아파트는 분양권 자체로는 주택수에 포함되지 않으며, 등기 후 주택수에 포함됩니다. 취득세는 고작 400만원 수준으로 조정대상 지역의 3,200만원에 비해 2,800만원 수준이나 낮은 편이라 할 수 있습니다.

 

 

이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1057가구 규모로 조성됩니다.

#DL건설이 #파주시에 공급하는 첫 번째 #아파트입니다.

 

 

 

 

24시간 분양가 및 상담문의 : 1533 - 2099  

담당 직원 : 성태호 부장

 

 

다른 경기지역 아파트 값이 하락하고 있는것과 달리 파주 지역은 상승세를 지속하고 있으며, 여기에 파주 출판 문화 산업단지와 LG디스플레이 산업단지, 메디컬 클러스터 등의 대규모 산업단지가 계속해 진입할 것으로 예상되며 실제로 이곳에 거주하며 경제활동을 하는 인구가 늘어나 실수요 자체가 늘어나면서 발생하는 현상이라고 할 수 있습니다.

 

#파주 헤이리의 장점은 또 있습니다. 계약금이 10%가 아니고 5%로 라는 점입니다. 계약금 5%로의 이자는 무이자로 2,000만원의 자금만 있으시면 입주 시 까지 무이자로 추가금이 없다는 점이 아주 매력적입니다. 추가로 계약금 10%로를 선납 하시고 계약 하실 시 5%로에 대한 이자를 전액 지원 받을 수 있어서 이 부분 또한 매력적이라 할 수 있습니다. 발코니 확장 비용도 무상이라서 계약자 분의 부담을 줄일 수 있습니다. 그리고, 대림 건설에서 아파트 입주 시점에 중형 버스 2대를 기증해 운영 하기 때문에 주변 인프라를 이용하는데 큰 도움이 될 것으로 보입니다. 그리고 #헤이리이편한세상 아파트 바로앞 359번 국도 왕복 4차선 공사가 확정되었습니다.  왕복 4차선으로  운정 신도시가 25년 입주를 앞두고 있는 아파트나 오피스텔, 병원등 대형 인프라가 구성되는 시점에 금리 인상과 원부자재 상승으로 앞으로 파주시에서 5억 미만에 분양되는 아파트는 보시기 힘들 것으로 예상됩니다.

 

 

 

기존에 추진되고 있는 지방도359호 갈현~축현 도로확·포장 사업은 파주 LCD산업단지 광역교통개선대책에 포함돼 현재 연장 5.2km, 사업비 900억원으로 4차선 도로 설계중이고, 지난 1월부터 보상이 진행 중인걸로 알고 있습니다. 이로인해 #헤이리이편한세상 은 운정신도시의 인프라와 문산 산업단지의 중간지점에 위치해 메디컬클러스터, 운정신도시 인프라를 공유하면서 산업단지의 인구를 유입 시킬 수 있는 큰 장점이 있습니다. 대림 헤이리 이편한세상은 실거주 의무가 없어 추후 전세나 월세를 주기에도 좋습니다. 아마도 산업단지에서 근무하시는 분들의 유입이 많을 것으로 판단되어 보입니다.

 

특히 1월달 부동산 정책 발표로 인해 세제 해택 면에서도 많은 변화가 생겼습니다. 다주택자 취득세 중과 완화로 2주택 까진 1~3% 이며 3주택자는 12% --> 6% 비조정 지역은 8% --> 4%로로 절반으로 떨어집니다.

특히 #헤이리이편한세상 아파트는 2023년 05월 부터 전매가 가능 합니다. 요즘같은 부동산 경기 침체에는 오히려 구축 아파트 보단 신축이 더 좋은 선택으로 보여지며 현재 미분양 사태가 장기화 될 것은 분명하나 신축 아파트를 분양 받기에는 개인적으로 좋은 기회가 되지 않을까 조심스레 예상 합니다. 25년 GTX-A 가 본격적으로 운행을 시작 한 후에는 파주시가 다시 조명 받을 것으로도 예상 됩니다.

 

가장 궁금하실 분양가는 3억 후반부터 4억 초반으로 형성 되어 있으며, 전세대 84㎡ 타입 입니다.

 

 

결과적으로 파주 #이편한세상헤이리가 들어서는 사업지 15KM 반경에 14개의 산업단지가 조성되어 있고, 추가로 5개의 산업단지가 조성중에 있으며 근로자 인원수는 무려 3만명에 가까울 만큼 늘어나 있는 상황입니다. 

 

#e편한세상헤이리 는 성동IC, 산단IC 등을 통해 자유로·서울문산고속도로 진입이 용이합니다.

경의중앙선 금촌역과 여의도, 강남을 연결하는 광역버스망도 인근에 있습니다.​

근거리에 수도권광역급행철도(#GTX) A노선이 지날 예정이며, 지하철 3호선 연장선 사업도 계획되어 있습니다.

#수도권제2순환고속도로도 예정되어 있고, 동서평화고속도로 사업도 있습니다.

 

단지 반경 500m 내에 하나로마트, 탄현종합복지회관, 탄현면 행정복지센터 등이 위치해 있습니다. 반경 5㎞ 내 #헤이리예술마을, #파주프리미엄아울렛 등 쇼핑·문화시설도 있습니다. 인근 #운정신도시 생활권을 공유할 수 있습니다.

주변으로 다수의 개발 호재가 예정돼 있고, 수도권에서 희소성 높은 비규제지역에 공급되는 신규 단지인 만큼 높은 미래 가치를 기대할 수 있습니다. #DL건설이 파주시에 공급하는 첫번째 브랜드 대규모 단지로 차별화된 설계와 상품이 적용되 높은 관심이 기대됩니다.

 

24시간 분양가 및 상담문의 : 1533 - 2099  

담당 직원 : 성태호 부장

 

 

 

 

단지 내에 금산천이 흐르고, 소공원이 조성될 예정이어서 풍부한 자연 환경을 누릴 수 있습니다. 전 세대가 남향 위주로 배치되 일조 및 채광을 극대화했으며 동간 간격이 넉넉해 쾌적한 주거환경도 갖췄습니다. 또 인근으로 통일동산, 보현산, 소울원, 임진강 등이 가까워 여가 시간을 즐길 수도 있습니다.

 

단지와 의료 시설, 또 학군이 형성되는 등 지역 자체의 가치가 높아지고 있으며, 특히 파주 지역에 기존에 
조성되어 있는 초중고등학교의 양이 완비되어 있는 수준이라 조성중인 파주 #이편한세상헤이리 에서 도보로 
안전한 통학이 가능하며, 지역 특성상 유흥시설이나 퇴폐시설 등의 유해시설이 없다는 것도 아이들의 교육에 
긍정적인 역할을 하는 부분이라 할 수 있습니다. 특히 초등학교내에 병설 유치원도 같이 운영중이라 어린아이들을 두신 입주자 분들께는 장점이 될 수 있습니다.

 

더군다나 국내 브랜드 아파트중 최고의 선호도를 가진 #e편한세상 아파트가 경기권에 신축으로 조성되는 만큼 지금같은 불황에서도 그 가치가 쉽게 떨어지지 않는 다는 점에서 지금같은 불안한 시대의 실속있는 한 채로소서의 역할을 충분히 해낼 거라 생각 됩니다. 그리고 #파주헤이리이편한세상 아파트는 실거주자들이 수요가 많을 것으로 예상되며, 그로인해 추후 매물이 많지 않아 아파트 매매 가격 방어가 잘 될것으로 보입니다.

 

이제 운정 신도시에 분양을 앞둔 아파트는 #운정자이, #힐스테이트더운정, #운정한신더휴, #운정이지더원 등 이 남아있으며, 위치적으로는 남아 있는 이 아파트들이 운정신도시 GTX와 도보권에 있는 노른자 아파트만 분양을 앞두고 있습니다. 이외에 주상복합 아파트 4개동 도 남아 있지만 사전쳥약이 끝난 상태이고 분양가 또한 높을것으로 예상 됩니다. 이 중 이지더원 아파트가 세대수는 적지만 위치적으로 GTX 역과 도보권으로 5분 거리에 있어 주의 깊게 보실 필요가 있습니다. 

 

제 업무 특성상 운정 신도시뿐 아니라 고양시, 경기 북부에 분양을 앞두고 있는 아파트, 오피스텔등 의 정보도 숙지 하고 있으니 궁금 하신 부분은 어제든지 연락 바라며, 친절히 제가 알고 있는 정보에 대해 말씀 드리겠습니다. 궁금하신 점은 

1533 - 2099 로 24시간 상담 가능 하니 늦은 시간대에라도 문의 전화 바랍니다.

 

 

 

 

105세대가 입주하는 아파트로서 자족적인 생활 환경을 마련할 수 있을것으로 예상되는데다 신혼부부에게 딱 맞는 전용 84제곱미터 수준의 중소형 단일평수이며, 판상형과 탑상형이 모두 제공되고 있어 특히 아이를 가진 젊은 부부들의 수요가 높을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

#파주헤이리이편한세상 아파트는 파주시 최초로 컨시어지 서비스 도입을 확정 지었습니다. 입주민을 대상으로 1년 365일 헬스케어 콜센터를 운영하여 진료예약 뿐만 아니라 년1회 전담 간호사 진료 및 차량 에스코트 지원도 해주며 강남 고급 오피스텔에서나 볼 수 있는 서비스를 제공 하여 드립니다. 3억대 84타입 아파트에 이정도의 서비스를 지원한다면 위치적 불리함을 해소 하고도 남을 정도로 메리트는 충분하다고 보여집니다.

 

 

오늘은 파주 헤이리 탄현면에 위치한 #헤이리이편한세상 대해서 알아보았습니다. 현재 파주시는 조정지역에서 해제 되었으며 고양시 또한 해제지역에 포함되었고, 신축위주의 파주시가 앞으로 입주 될 회사나 병원등 배드타운의 고양시와는 차원이 다른 도시로 바뀌어 질 것으로 보고 있습니다. 또한 운정 신도시도 25년 말 부터 입주가 시작 될  아파트(#운정자이, #힐스테이트더운정, #운정한신더휴, #운정대방디에트르, #운정이지더원), 오피스텔(#힐스테이트더운정, #운정푸르지오파크라인 등) 이 즐비해 있어 파주시를 경제 지역 및 신도시 주거 지역으로 견인 할 것으로 예상 됩니다.

 

http://www.ikld.kr/news/articleView.html?idxno=272065

“분양가 더 오르기 전 선점하자”… ‘e편한세상 헤이리’ 주말 견본주택에 400여 명 방문 - 국

 

 

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